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武汉土豪掷46亿买地创自然人购地金额纪录

发布时间:2019-08-17 21:46:09 编辑:笔名

  自然人买地金额创纪录

  虽然2008年开始,武汉土地市场上就出现了自然人买家豪掷大几千万元买地的案例,但昨日5位自然人同日出现还是比较少见。5宗地块,1宗位于汉南,4宗位于黄陂岱黄高速附近和武湖汉口北大道。5位自然人买地成交价最低的是位于黄陂武湖的一宗地块,成交价 18万元。“个人拿地已开始成为武汉土地拍卖会上的常事。”知名拍卖师陈少湘介绍,从参与拍卖低总价的近郊区零散土地,到市中心地块,自然人都有涉及,且土地价格也越来越高。

  了解到,目前我国土地出让相关规定允许个人从土地市场上买地。不过业内人士介绍,一般来说,自然人拿地后要开发也必须成立开发公司。自然人买地,有的是一些企业为避免与竞争对手恶性竞拍,穿上个人身份的“马甲”举牌拿地。还有可能是,有实力的自然人以个人身份拿地后,再以入股等方式成立开发公司,演变成企业行为。

  江夏楼面地价突破三千

  昨日出让的 宗地块中,招标1宗,现场挂牌出让 宗,上挂牌29宗,起始价共66亿元。

  在武汉市政务服务中心三楼拍卖厅看到,现场挂牌出让的 宗地块均以底价成交,总成交额11.84亿元。在29宗拍土地中,2宗地块流拍,19宗地块以底价成交,8宗地块出现竞拍,成交总额67.8亿元。

  8宗出现竞价的拍地块中,位于江夏区的P(201 )211号地块格外引人注目。看到,该地块为住宅用地,净用地面积约为19.7万平方米,总建筑面积不超过57.5万平方米,起拍价为4.7285亿元。有10余个买家参与竞拍该地块,单次竞价幅度高达200万元。经过250轮竞价后,湖北当代盛景投资有限公司以17. 亿元竞得该地块,楼面地价 008.75元/平方米,溢价率达到266%。 008元的楼面地价,加上建安成本、税费等,意味着该宗地块建设的楼盘,成本价逼近6000元,而目前该区域在售普通楼盘价格在5900—6500元区间。克而瑞华中区首席分析师吴洋说,该地块体量大,且临近汤逊湖和汤逊湖大桥,本身地理位置优越,加上周边已开发有联投龙湾、江南新天地、中建汤逊湖壹号等众多楼盘,开发商看到了区域市场潜力,轮番竞价抢地也在情理之中。

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